Tolhuis 7891, Nijmegen

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 3 september 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Dit ruime en lichte 2-kamer hoekappartement gelegen op de tweede verdieping, compleet met een eigen terras. Gelegen binnen een kleinschalig appartementencomplex. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en op korte afstand zijn diverse openbare parkeergelegenheden.

De wijk kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en in dit deel van de wijk enkele kleinere appartementencomplexen. Ruim opgezet en met veel groen zoals in heel Dukenburg het geval is. Op korte afstand is winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen en een NS-treinstation aan de spoorlijn Nijmegen-Den Bosch. Het openbaar vervoer is ook qua busverbinding prima en voor de auto is meer dan voldoende openbare parkeerruimte.

Appartement:

Gemeenschappelijke ingang met brievenbussen en trapopgang. Entree; hal met meter-/provisiekast; woonkamer voorzien een laminaatvloer, schuifpui naar het balkon, 1 slaapkamer, ruime badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok.

Besonderheiten:
- Blokverwarming;
- Centrale warmwatervoorziening;
- Energielabel C;
- Schuifpui;
- Veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid;
- Bijdrage VvE is circa € 212,04 per maand inclusief water; (excl. voorschot stookkosten);
- projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen Wijchen
- de taxatiewaarde is € 250.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. De vraagprijs is leidend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.